案例概况
地点：上海市
时间：2005 年至今
类型：综合实践
面积：83.87 公顷
实践主体：城市复合功能社区
资金来源：政府投资公司与地产公司
主题：社区 共享 科技 复合
目标：大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念，成为杨浦区公共活动中心、创新服务中心和示范性
体现原则：功能区
背景
创智天地由创智天地广场、创智坊、江湾体育中心、创智天地科技园四个空间组成部分，它们各具功能，相辅相成。作为市政府批准的“杨浦知识创新基地”的核心组成部分，现已纳入张江高新区，特享受“张江发展专项资金”等相关扶持政策。被认定为“上海软件出口创新园区”和“上海市高新技术产业化（软件和信息服务业）产业基地”未来规划创智天地科技园区部分与创智坊部分均将继续向北拓展，继续为吸纳周边大学校区资源和商业资源为其科技研发提供动力，同时，积极营建社区生活，推进创智坊二期、三期的建设，控制发展速度保持繁荣程度。
措施
1、发挥优势 造就一流的知识型社区
创智天地园区规划占地84 公顷（1258 亩），位于上海市杨浦区五角场城市副中心的核心地带，南临五角场商圈，北靠新江湾城，东为大型历史保护建筑群“江湾体育场”，复旦、同济、上海财大、二军大、上体院5 所知名高等学府环绕四周，中环线、轨道交通8 号线、轨道交通10 号线等多条城市干线汇集于此。优越的地理交通优势，使之成为造就一流创业精英的土壤。
创智天地园区由创智中心广场、创智坊、高科技园区和江湾体育休闲中心四大功能区组成，总建筑面积100 万平方米。其中，创智中心广场占地100 亩，是集办公、商业、研发、休闲为一体的综合性配套功能区域。该中心广场位于江湾体育场西侧，主体建筑内，100 个门洞将变身为一个个店铺，吸引包括星巴克等知名品牌连锁店的加盟。而科技园区位于创智天地园区的北部，由形状各异的小建筑群构成，它将向科技企业和创业者提供一流的基础设施硬件，并采取鼓励创新的扶持政策吸引企业入驻。目前，美国Oracle( 甲骨文) 公司在此设立ATSC（高新技术服务中心），并会同其他全球合作伙伴一起参与创智天地数码工程建设，使园区成为真正意义上的数码社区。杨浦区向来有“百年大学、百年市政、百年工业”的称誉。创智天地正是凭借这些深厚的历史文化底蕴，充分发挥城市中心便利、多元的优势，依托周边高校、科研院所等教育、文化、科技以及人才资源，集合国内外的科技文化型企业、风险投资机构，促进国内外知识、技术、人才、资本的交流，为智慧型创业者以及科技人员提供一个知识型社区。
2、创意住区 迸发出SOHO 一族们的创作灵感
素有“远东第一体育场”之称的江湾体育场则位于园区的东隅，总占地面积300 亩，于1935 年8 月建成，曾是多届全国运动会的举办场所。上世纪90 年代后期，因“年事已高”，故废弃使用，后经上海市体育局近2 亿元巨资“修旧如旧”的改造后，现焕发出新的活力，成为创智群体休闲运动的魅力场所。创业者可以在闲暇之时，来到体育场健身锻炼，或漫步在体育场周边的林荫道上，享受别样的情趣。
创智天地内最具亮点的可属西部的创智坊了，它是创智天地园区的生活工作区。创智坊采用目前世界上最具创意的Loft（乐富）错层设计，满足SOHO 一族们的各种需求。而独特的庭院设计更是给办公和居住于此的SOHO 一族们一个惬意的创意空间。连接创智坊生活工作区的路非常疏密，可方便创意人群的自由进出。傍晚，当你悠闲地坐在自家窗外的庭院内，与朋友一起品尝美味的蓝山咖啡，休憩而谈，交流着创意的思绪，迸发出创作的灵感，一天的创智生活正等待着你慢慢品味。
国际研究表明，智力高度积聚、交通商务极为便利、环境优美整洁、行为主体交互频繁、信息服务便捷等构成了创新迸发的基本元素。创智天地为创业者提供了一个充满机遇和希望的土壤，有着美好憧憬的年轻人可以尽情地在创智天地内萌发创想、挥洒激情，从而实现创业的梦想！
成果
翻开历史的画卷，杨浦发电厂、杨浦水厂等上海旧工业的缩影还在老一辈上海人的记忆里时常出现，可如今一个整合杨浦区科教、人文、生态资源的“城中之城”，一个“科教兴市”主战略的重大功能性项目——创智天地项目正在各方的共同努力下如火如荼的展开，它将成为了杨浦区从“工业杨浦”向“知识杨浦”转型的标杆项目。
