案例概况
地点：上海市
时间：2008 年2 月至2009 年8 月
类型：工业建筑节能改造
面积：4 万平方米
实践主体：工业旧厂区
资金来源：企业、政府
主题：厂房改造、节能环保产业
目标：通过节能环保产业与创意产业的有力结合，以战略性的理念和全新的视野，打造多功能、立体式、一体化的节能环保产业领域的综合服务和集成商务平台。
建设背景：立足上海，服务长三角地区。
背景
由上海汽车资产经营有限公司和上海创意产业中心联合打造的上海花园坊节能环保产业园，通过规划改造位于中山北一路和花园路路口、总建筑面积达4 万多平方米的原上海乾通汽车附件有限公司老工业厂房，通过节能环保产业与创意产业的有力结合，打造多功能、立体式、一体化的节能环保产业领域的综合服务和集成商务平台。
措施
在改造的过程中，花园坊秉持节能环保的理念，对园区的18 幢建筑物进行分类，制定相应的节能建筑改造标准。
1、绿色建筑评价体系选择的科学性、实验性， 园区的１８幢建筑物进行了分类，制定了相应的节能建筑改造标准：
1）采用美国LEED 绿色建筑认证标准，选择2 幢建筑物进行示范，其中1 幢采
用金级认证标准，另1 幢采用认证级标准，实现同一认证体系不同认证级的可对比性；
2）采用国家三星绿色建筑认证标准和国家节能建筑强制标准认证，同样选择5 幢
建筑进行建筑节能改造，其中2 幢为3A 绿色建筑认证，同样实现同一认证体系内的可对比性；
2、园区整体生态化改造，针对花园坊的整体节能环保项目的改造除建筑物节能改造外，它是一项系统工程，要达到一个节能环保的示范园区的要求，必须涉及到系统方面的规划问题，具体涉及10 个方面：
1）循环经济，老厂房改造本身就是废旧资源再利用，在某种程度上减少了建筑材料的使用量，间接减少建筑材料生产所造成的能源损耗及环境排放；
2）间接节能，利用原工业厂房的高大空间，开发成为室内自然通风停车库，尽可能提高室内停车库空间利用率，间接减少汽车空调使用耗能；
3）智控节能，园区及楼宇采用智能化控制系统，通过智能化控制管理系统强制规范园区人员的节能行为；
4）节能宣教，通过园区标识系统、警示、广告和宣传栏等，以宣教方式推进园区人员节能环保行为规范；
5）围护结构优化，采用外墙保温、屋面保温、窗体遮阳、开窗面积控制、门窗断桥隔热铝合金型材、中空LOW-E 玻璃、两层透气型木窗等手段达到建筑节能；
6）再生能源利用，采用太阳能热水、风力发电、太阳能发电等，以再生新能源的方式推进节能减排；
7）设备能效优化，采用地缘热泵中央空调系统、热电联产中央空调系统、热交换新风系统、能照明灯具等技术起到提高能效综合利用的作用；
8）提高用水效率，采用无水小便斗、室外自渗透型停车位地面，雨水回收系统用于卫生间冲洗、洗车辆等；
9）景观优化，采用屋顶绿化、室内绿化和园区绿化，以增加园区绿化景观面积，塑造园区自然生态环境的方式达到节能环保的作用；
10）产业资源整合，采用企业技术与产品嵌入式改造模式，既是企业的产品与技术的展示厅，同时也是企业商务办公的节能屋。
成果
改造成功的花园坊节能环保产业园，除了硬件华丽变身外，园区目前已引进上海市能效中心、上海市节能监察中心、上海市节能服务中心、上海市节能协会、上海市资源综合利用协会等１０多个国内外节能环保机构和政府部门，成为立足上海、服务长三角地区的节能环保产业领域的合作发展平台和集成商务区。
随着节能环保产业领域的政府及行业组织机构和节能环保类企业的逐步集聚，“花园坊”将逐步发挥出政府政策及职能聚焦功能作用，促进环保产业与创意产业更完美的结合。
